ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਸਟੋਰਫਰੰਟਾਂ ਤੱਕ: ਹਲਕੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਵੱਲ ਵਧਣਾ

ਸੰਖੇਪ ਜਵਾਬ: ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਦਾ ਪੈਸਾ ਹੌਲੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਲੰਬੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਿਆਂ, ਵੱਧ ਲਾਇਬਿਲਿਟੀ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਸੰਭਾਵੀ ਬੌਂਡਿੰਗ, ਅਤੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦੀ ਕੰਧ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ। ਕੰਮ ਖ਼ੁਦ ਅਕਸਰ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਵੱਡਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਚੀਜ਼ ਉੱਪਰ ਵਧ ਰਹੇ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਰਦੀ ਹੈ ਉਹ ਕੰਮ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਕਦੀ-ਖੱਪਾ ਹੈ।

ਹਲਕਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਘੱਟ ਹੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਕੰਮ ਰਾਹੀਂ ਸੱਟ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਸੱਟ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਕੈਲੰਡਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਗਾਹਕ ਦੇ ਕੈਲੰਡਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ, ਦੋਸਤਾਨਾ ਸਿਰੇ 'ਤੇ ਨੈੱਟ-30, ਅਤੇ ਘੜੀ ਅਕਸਰ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਇਨਵੌਇਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਵੇ, ਭੇਜੇ ਜਾਣ ਵੇਲੇ ਨਹੀਂ; ਵੱਧ ਲਾਇਬਿਲਿਟੀ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ ਵਾਲੇ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ, ਅਤੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਰਕਰਜ਼ ਕੰਪਨਸੇਸ਼ਨ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ; ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਬਜਾਏ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਦੀ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਹੋਵੇ। ਜੋ ਬਦਲਾਅ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਹੈ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਮ ਚਲਦਾ ਰੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਦੀਆਂ ਤੇਜ਼ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਾਂ ਹੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਦੇ ਲੰਬੇ ਬਕਾਏ ਝੱਲਣ ਦਾ ਪੈਸਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

45ਵਾਂ ਦਿਨ ਹੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਗੱਲ ਅਸਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਵਾਲਾ ਕੰਮ ਵਧੀਆ ਗਿਆ। ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਦੇਖਿਆ, ਹੱਥ ਮਿਲਾਇਆ, ਕਿਹਾ ਕਿ ਟੈਨੈਂਟ ਬਹੁਤ ਖੁਸ਼ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਇਨਵੌਇਸ ਪੂਰੇ ਕੰਮ ਦੇ ਅਗਲੇ ਦਿਨ ਗਿਆ। ਇਹ ਸਾਢੇ ਛੇ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਨਹੀਂ। ਕੋਈ ਵੀ ਬਚਦਾ ਨਹੀਂ ਫਿਰ ਰਿਹਾ। ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਕਾਊਂਟਸ ਪੇਏਬਲ ਕਲਰਕ ਫ਼ੋਨ 'ਤੇ ਬਿਲਕੁਲ ਖੁਸ਼ਮਿਜ਼ਾਜ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੈੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਉਦੋਂ ਆਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੱਸਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਨੈੱਟ-60 ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਿੱਚ ਸਾਦੇ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਸੀ।

ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਕਰੂ ਨੂੰ ਛੇ ਵਾਰ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੇ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਸ਼ੀਅਨ ਦਾ ਇਨਵੌਇਸ ਦੇ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਦੇ ਸ਼ੀਸ਼ੇ ਲਈ ਸਪਲਾਇਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ। ਇਹੀ ਹੈ ਉਹ ਹਿੱਸਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਦਾ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਵੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਾਹਰੋਂ ਦੇਖਿਆਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਧੀਆ ਗਾਹਕਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਚੈੱਕਾਂ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹੀ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਚੈੱਕ ਵੱਡੇ ਹਨ। ਫ਼ਰਕ ਇਸ ਗੱਲ ਵਿੱਚ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਦੋਂ ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਪਹੁੰਚਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਿਹੜੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਉੱਪਰ ਵਧਦੇ ਸਮੇਂ ਸੱਟ ਖਾਂਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਕਦੇ ਵੀ ਕੰਮ ਸੱਟ ਨਹੀਂ ਮਾਰਦਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸੱਟ ਮਾਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਹਲਕਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ (ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਫਿਟ-ਆਉਟ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ, ਛੋਟੇ ਦਫ਼ਤਰ ਬਿਲਡ-ਆਉਟ, ਟੈਨੈਂਟ ਸੁਧਾਰ, ਫ਼ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਰੀਫ਼੍ਰੈਸ਼) ਸਥਿਰ ਸਿਸਟਮ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰ ਲਈ ਸੱਚਮੁੱਚ ਵਧੀਆ ਕਦਮ ਹੈ। ਕੰਮ ਵੱਡੇ ਹਨ, ਗਾਹਕ ਦੁਬਾਰਾ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਰਦੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਪਰ ਇਹ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਸੈੱਟ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਨੈੱਟ-60 ਸਰਦੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਯਮ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੋਗੇ।

ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਦਾ ਪੈਸਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਦੋਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ?

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਖ਼ਾਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਮਾੜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਦਿੱਤੀ: ਘਰ-ਮਾਲਕ ਤੇਜ਼ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬੰਦਾ ਉਸੇ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣੇ ਬਣਾਈ। ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇਸਦੀ ਪਰਵਾਹ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤਾ ਸੀ।

ਨੈੱਟ-30 ਦੋਸਤਾਨਾ ਸਿਰਾ ਹੈ। ਨੈੱਟ-60 ਆਮ ਹੈ; ਨੈੱਟ-90 ਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੱਡੇ GC ਦੇ ਸਬ-ਠੇਕੇਦਾਰ ਹੋਵੋ ਇੱਕ ਪਰਤ ਹੇਠਾਂ। ਅਤੇ "ਨੈੱਟ-60" ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਨਵੌਇਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਵੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਭੇਜੋ ਤਦ ਨਹੀਂ: ਇੱਕ ਗੁੰਮ PO ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਲੀਅਨ ਵੇਵਰ ਵਾਲਾ ਇਨਵੌਇਸ ਚੁੱਪਚਾਪ ਘੜੀ ਦੁਬਾਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਬਿਲਿੰਗ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ-ਅਤੇ-ਫ਼ਾਈਨਲ ਵਾਲੀ ਤਾਲ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੰਮ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਿੱਲ ਭੇਜਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗਾਹਕ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਉਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹੋਲਡਬੈਕ ਅਸਲੀ ਪੈਸਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਦੇਖੋਗੇ। ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਲੀਅਨ ਕਾਨੂੰਨ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਲਗਭਗ 10% ਨੂੰ ਸਬਸਟੈਂਸ਼ੀਅਲ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਹੋਲਡਬੈਕ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ; US ਵਿੱਚ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮਾਂ 'ਤੇ 5–10% ਦਾ ਰਿਟੇਨੇਜ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦਾ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ। $120,000 ਦੇ ਫਿਟ-ਆਉਟ 'ਤੇ, ਇਹ $12,000 ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂਰੇ ਮਾਰਜਿਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ, ਜੋ ਬਾਕੀ ਸਭ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੋਂ 45 ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

ਪੇ-ਵ੍ਹੈਨ-ਪੇਡ ਕਲਾਜ਼ ਉਡੀਕ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਵਹਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ GC ਨੂੰ ਸਬ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਕੰਟਰੈਕਟ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਦੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲੇ। ਹਰ ਵਾਰ ਉਸ ਕਲਾਜ਼ ਲਈ ਪੜ੍ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਤਾਂ ਉਡੀਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਾਓ।

ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਬੋਲੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਿਸਾਬ ਕਰੋ। ਅੱਠ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦਾ $120,000 ਦਾ ਟੈਨੈਂਟ ਸੁਧਾਰ ਮਤਲਬ ਤੁਸੀਂ 30 ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਿੱਛੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ $70,000 ਤੋਂ $85,000 ਦੀ ਤਨਖ਼ਾਹ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਚੁੱਕ ਰਹੇ ਹੋ, ਉੱਪਰੋਂ 10% ਹੋਲਡਬੈਕ ਦੇ ਨਾਲ। ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਖਾਤਾ ਉਸ ਖੱਪੇ ਵਿੱਚੋਂ ਸਾਹ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਕੰਮ ਦੀ ਮੁਨਾਫ਼ਾਯੋਗਤਾ ਬੇਮਾਅਨਾ ਹੈ; ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਚਕਾਰੇ ਹੀ ਡੁੱਬ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਲੋੜ ਪੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਸਪਲਾਇਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਕੇ ਲਈਆਂ ਹੋਣ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇ ਉੱਥੇ ਸਮੱਗਰੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਇਹ ਸੂਝਬੂਝ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਦਾਖ਼ਲੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ।

ਕੰਮ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਿਲਡਰ ਘੰਟੇ, ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਉਹ ਮਾਰਜਿਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਇਹਨਾਂ ਸਭ ਨੂੰ ਕੋਟ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ, ਬੌਂਡਿੰਗ, ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦੀ ਕੰਧ

ਦੂਜੀ ਹੈਰਾਨੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਗਾਹਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਬੂਤ ਮੰਗਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਾਹਕ ਕਦੇ ਜ਼ਿਕਰ ਹੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।

ਲਾਇਬਿਲਿਟੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਿੱਥੇ $2 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਜਨਰਲ ਲਾਇਬਿਲਿਟੀ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਮ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਟਰੈਕਟ ਅਕਸਰ $2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ $5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੂੰ ਵਾਧੂ-ਬੀਮਾਸ਼ੁਦਾ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਮੰਗਣਗੇ। ਇਹ ਇੱਕ ਖ਼ਾਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ, ਅਤੇ ਸਾਈਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਇਸਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦੇਵੇਗੀ।

ਵਰਕਰਜ਼ ਕੰਪਨਸੇਸ਼ਨ ਕਲੀਅਰੈਂਸ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ, WSIB (ਜਾਂ ਸੂਬਾਈ ਸਮਾਨ) ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ; US ਵਿੱਚ, ਵਰਕਰਜ਼ ਕੰਪ ਕਵਰੇਜ ਦਾ ਸਬੂਤ। ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸਨੂੰ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਬਿਨਾਂ-ਇੰਸ਼ੋਰਡ ਵਰਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਬੌਂਡਿੰਗ, ਕਦੇ-ਕਦੇ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਲਕੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਨੂੰ ਬੌਂਡਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਵੱਡੇ ਟੈਨੈਂਟ ਸੁਧਾਰ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਗਾਹਕ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਜਨਤਕ ਕੰਮ ਬਿਡ ਜਾਂ ਪਰਫ਼ਾਰਮੈਂਸ ਬੌਂਡ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬੌਂਡੇਬਲ ਬਣਨਾ ਇੱਕ ਸਿਓਰਟੀ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ-ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਾਲੀ ਕਸਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਹਫ਼ਤੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਸਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੈ, ਦੌਰਾਨ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਦੂਰ ਰਹਿਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਬੋਲੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ "ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਤੱਕ ਵਾਧੂ-ਬੀਮਾਸ਼ੁਦਾ ਸਮੇਤ COI ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ" ਦਾ ਜਵਾਬ ਭਗਦੜ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹਾਂ ਹੋਵੇ।

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਕਿਉਂ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਮ ਵਿੱਚ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਤੁਹਾਡੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਅਕਸਰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਦੀ ਇੱਕ ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਾਲੀ ਸ਼ਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ: ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਕੋਟੇਸ਼ਨ ਫ਼ਾਰਮ ਦੀ ਬਜਾਏ ਗਾਹਕ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਕੰਟਰੈਕਟ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਲਿਖਤੀ ਬਦਲਾਅ-ਆਰਡਰ। ਸਟੋਰ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ ਜ਼ਬਾਨੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਨਹੀਂ ਬੰਨ੍ਹਦੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਲੀਅਨ ਵੇਵਰ ਬਦਲਣੇ, ਚਾਲੂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਲੌਗ ਰੱਖਣੇ, ਅਤੇ ਢੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਪੜਾਵਾਂ 'ਤੇ ਤਸਵੀਰਾਂ ਲੈਣੀਆਂ ਵੀ ਪੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਖ਼ਰੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਰੰਟੀਆਂ, ਐਜ਼-ਬਿਲਟ ਅਤੇ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਦੀਆਂ ਮੈਨੂਅਲਾਂ ਵਾਲੇ ਕਲੋਜ਼ਆਊਟ ਪੈਕੇਜ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਯਾਦ ਤੋਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸਟ ਥਰੈੱਡ ਤੋਂ ਕੰਮ ਚਲਾਉਣ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਆਦਤ ਇਸ ਨਾਲ ਟਕਰਾ ਕੇ ਬਚਦੀ ਨਹੀਂ। ਪਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਨਾਲ ਹੀ ਚਲਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਲਿਖਤੀ ਬਦਲਾਅ-ਆਰਡਰ, ਤਸਵੀਰ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਸੰਗਠਿਤ ਇਨਵੌਇਸ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਹ ਤੈਅ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖਰੇ ਦਿਖੋਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਕਾਗਜ਼ ਨੂੰ ਕੰਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਮਝਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਪਮਾਨ ਸਮਝਦੇ ਹਨ।

ਦੋ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਅੰਦਰ: ਬਿਡਿੰਗ ਅਤੇ ਰਿਸ਼ਤੇ

ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਹੋਣ ਦੇ ਦੋ ਤਰੀਕੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਵੱਖੋ-ਵੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹਨ।

ਪਲਾਨ-ਰੂਮ ਬਿਡਿੰਗ। ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਟੈਂਡਰ, ਹੋਰ ਚਾਰ GC ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿੱਚ ਸੱਦੀ ਗਈ ਬੋਲੀ, ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਅੰਕੜਾ ਜਿੱਤਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਿੱਖਣ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਥਾਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੀ ਬੋਲੀ ਅਕਸਰ ਉਹੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਖੁੰਝ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਅਸਟੀਮੇਟਰਾਂ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜੋ ਸਾਰਾ ਦਿਨ ਇਹੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਰਾਹ ਜਾਓ, ਛੋਟਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਉਹ ਦਾਇਰੇ ਬੋਲੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਾਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੀ ਕੀਮਤ ਸੈੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਰਿਸ਼ਤਾ-ਆਧਾਰਿਤ ਕੰਮ। ਇਹ ਉਹ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਜਾਣਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਫ਼ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਮਾਲਕ, ਛੋਟੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡਲਾਰਡ, ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਓਪਰੇਟਰ ਉਵੇਂ ਹੀ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਘਰ-ਮਾਲਕ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ: ਕਿਸੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਬੰਦੇ ਤੋਂ, ਵਾਰ-ਵਾਰ। ਤੀਹ ਸਟੋਰਫਰੰਟਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਲਾਨ ਰੂਮ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਲਗਾਤਾਰ ਛੋਟਾ ਕੰਮ ਆਉਂਦਾ ਹੈ: ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵਿਭਾਜਕ ਕੰਧ, ਉੱਥੇ ਪਾਣੀ ਨਾਲ ਖ਼ਰਾਬ ਹੋਈ ਛੱਤ। ਜੋ ਠੇਕੇਦਾਰ ਫ਼ੋਨ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਤਿਆਰ ਲੈ ਕੇ ਪਹੁੰਚਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰਾ ਬਿੱਲ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਉਹੀ ਡਿਫ਼ਾਲਟ ਨੰਬਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਉਹ ਬੁਲਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਸਰਵਿਸ ਅਤੇ ਛੋਟੇ-ਕੰਮਾਂ ਵਾਲਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਓਨ-ਰੈਂਪ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਮ ਗ਼ਲਤੀ ਸਹਿਣ ਲਾਇਕ ਛੋਟੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਵਧ ਕੇ ਫਿਟ-ਆਉਟ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਗਾਹਕ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸੁਝਾਵੇ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਕੰਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋਵੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਹੈ:

"ਇਸ ਆਕਾਰ ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ 10% ਹੋਲਡਬੈਕ ਵਾਲਾ ਨੈੱਟ-60 ਸਾਡੇ ਚੁੱਕਣ ਯੋਗ ਭਾਰ ਨਾਲੋਂ ਭਾਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਡਰਾਅ 'ਤੇ ਨੈੱਟ-30, ਅਤੇ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਦੇ ਸ਼ੀਸ਼ੇ ਲਈ ਅਗਾਊਂ ਸਮੱਗਰੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਕਿਉਂਕਿ ਸਪਲਾਇਰ ਆਰਡਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮੰਗਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕੋਟੇਸ਼ਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ; ਜੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੈੱਟ-60 ਹੀ ਹੋਣੀਆਂ ਹਨ, ਮੈਂ ਇਹ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ, ਪਰ ਅੰਕੜਾ ਬਦਲ ਜਾਵੇਗਾ।"

ਉਹ ਆਖ਼ਰੀ ਵਾਕ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੇ ਕਦੇ ਬੋਲ ਕੇ ਕਿਹਾ ਹੀ ਨਹੀਂ। ਲੰਬੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਤੁਸੀਂ ਗਾਹਕ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਫ਼ਾਈਨੈਂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਫ਼ਾਈਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕੀਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਪਾਓ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਾ ਕਰੋ।

ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਕੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ?

ਦਾਇਰਾ ਜਾਣਿਆ-ਪਛਾਣਿਆ ਲੱਗਦਾ ਹੈ: ਫਰੇਮਿੰਗ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ, ਡਰਾਈਵਾਲ, ਪੇਂਟ। ਪਰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਆਪਣੀ ਹੀ ਖਿੱਚ ਹੈ:

• ਚਾਲੂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰੀ-ਸਮੇਂ-ਬਾਹਰ ਦਾ ਕੰਮਕਾਜ। ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਜੋ ਵਪਾਰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਮਾਲ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਸਵੇਰੇ 10 ਵਜੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੋਰ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਵਿੱਚ 20–40% ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਵਾਰ ਸਾਈਟ ਦੇ ਸਮੇਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ।
• ਡਰਾਇੰਗ ਅਤੇ ਸਪੈਕਸ ਹੀ ਰਾਜ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੋਟੇਸ਼ਨ ਅਕਸਰ ਖ਼ੁਦ ਦਾਇਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਡਰਾਇੰਗ ਅਤੇ ਸਪੈਕ ਬੁੱਕ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਕੀਮਤ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ "ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਬਦਲ" ਦੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੋ ਡਰਾਇੰਗ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਵਾਕ-ਥਰੂ ਦੇ ਸੁਝਾਅ ਨੂੰ ਹਰਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
• ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਅਤੇ ਕੋਡ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਆਈਟਮਾਂ। ਅੱਗ ਦੇ ਵਿਭਾਜਨ, ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੇ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ, ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ-ਗ੍ਰੇਡ ਮਕੈਨੀਕਲ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਮਾਨ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਕੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤ-ਯਾਦ ਨਹੀਂ। ਆਪਣਾ ਇਤਿਹਾਸ ਬਣਨ ਤੱਕ ਉਹਨਾਂ ਟਰੇਡਾਂ ਨੂੰ ਸਬ ਕਰੋ ਜੋ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਿੱਚ ਹੀ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
• ਜਨਰਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਲਾਈਨ ਹਨ। ਸਾਈਟ ਸੁਪਰਵਿਜ਼ਨ, ਹੋਰਡਿੰਗ, ਧੂੜ ਕੰਟਰੋਲ, ਨਿਪਟਾਰਾ, ਪਰਮਿਟ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਪ੍ਰਤੀ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ। ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਸਟੀਮੇਟਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼-ਸਾਫ਼ ਚੁੱਕਦੇ ਹਨ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਸਟੀਮੇਟਰ ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ "ਲੇਬਰ" ਵਿੱਚ ਹੀ ਸਮੇਟ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਕੇਲ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਇੱਕ ਪੈਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ

ਠੇਕੇਦਾਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੀ ਬਹੁਤ ਹੌਲੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਿੱਚ ਜਾ ਕੇ ਸੜਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਬਹੁਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾ ਕੇ ਸੜਦੇ ਹਨ। ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਜੋ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਬੋਰ ਲੱਗਦੀ ਹੈ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਮ ਚਲਦਾ ਰੱਖੋ ਜਦੋਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤੁਹਾਡੀ ਨਕਦੀ ਦਾ ਵਹਾਅ ਹੈ। ਅਗਾਊਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ, ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ। ਇਹੀ ਹੈ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਪੂਰਾ ਬੋਝ ਚੁੱਕੇ 60-ਦਿਨ ਦੀਆਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਬਚਾਅ ਵੀ ਹੈ: ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਉਸਾਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਚੱਕਰਾਂ ਨਾਲ ਚੱਲਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੋ ਮੰਦੀ ਫਿਟ-ਆਉਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਖ਼ਾਲੀ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਸੋਈਆਂ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਹੈ ਅਤੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿਸਨੂੰ ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਾਸਾ ਫੰਡ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਦੋਹਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾੜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੋਂ ਬਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਹੜਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਪਹਿਲੇ ਹੀ ਸਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਇੱਕ ਬਾਜ਼ੀ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕੁਝ ਵੀ ਗ਼ਲਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਹੋ।

ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਵਧੋ: ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਾ ਚੱਕਰ (ਬਿਡ, ਬਿਲਡ, ਬਿੱਲ, ਹੋਲਡਬੈਕ ਰਿਲੀਜ਼) ਲੰਘ ਕੇ ਦੂਜੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਅੰਕੜੇ ਨਾ ਜਾਣ ਲਵੋ।

Zeus ਕਿੱਥੇ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦਾ ਹੈ

ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਜੋ ਕੁਝ ਮੰਗਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤਾ ਉਹ ਜ਼ਾਬਤਾ ਹੈ ਜਿਹੜਾ ਤੁਸੀਂ ਜੇਬ ਵਿੱਚ ਪਾ ਕੇ ਫਿਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। Zeus ਕੰਮ ਵਾਲੀ ਤਹਿ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ। ਛੋਟੇ-ਮੋਟੇ ਕੰਮਾਂ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਲਈ ਇਹ ਈ-ਸਿਗਨੇਚਰ ਵਾਲੀਆਂ ਕੋਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਅਜਿਹੇ ਸ਼ਡਿਊਲ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਗਾਹਕ ਸਾਈਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਤੇ ਹਰ ਪੜਾਅ-ਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਆਪਣੇ ਪੜਾਅ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਦਰਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਨਵੌਇਸਾਂ ਦੇ ਨੰਬਰ ਸਰਵਰ ਆਪ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤੇ ਵਿਚਾਲੇ ਕੋਈ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਛੁੱਟਦਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹੋ ਜਿਹਾ ਸਾਫ਼ ਕਾਗਜ਼ੀ ਟ੍ਰੇਲ ਬਣਦਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਅਕਾਊਂਟਸ ਪੇਏਬਲ ਵਾਲਾ ਮਹਿਕਮਾ ਸਵਾਲ ਕਰਨੇ ਛੱਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਏ ਵਾਧੂ ਕੰਮ, ਕੰਮ ਦੀ ਮੰਨੀ ਹੋਈ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਤਾਰੀਖ਼ ਸਮੇਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤੇ ਨਾਲ ਕਾਰਨ ਵੀ ਜੁੜਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਓਨਾ ਹੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿੰਨੇ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲੀ ਸੀ। ਜੌਬ ਫੋਟੋ ਆਰਗੇਨਾਈਜ਼ਰ ਦਾ GPS ਸਕੈਨ ਤੁਹਾਡੇ ਕੈਮਰਾ ਰੋਲ ਦੀ ਹਰ ਫੋਟੋ ਲਈ ਇੱਕ ਕੰਮ ਸੁਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਪੱਕਾ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਕੁਝ ਢਕੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫਾਈਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਭੇਜੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਆਰਕਾਈਵ "ਮਾਰਚ ਵਾਲੀ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਕੋਟੇਸ਼ਨ ਦੁਬਾਰਾ ਭੇਜ ਦਿਓ" ਵਰਗੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਿੰਟ ਦਾ ਕੰਮ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਭ ਦੇ ਹੇਠਾਂ, ਹਰ ਪਤੇ ਦਾ ਆਪਣਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ — ਪਿਛਲੀਆਂ ਫੇਰੀਆਂ, ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਬਦਲਿਆ ਤੇ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਲਏ — ਤੇ ਇਹੀ ਆਦਤ ਕੰਮ ਚਲਾਉਣ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਹੈ ਤੇ ਐਪ ਜੋ ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਉਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਵੀ। ਕੋਟ ਦੇਣ, ਇਨਵੌਇਸ ਬਣਾਉਣ ਤੇ ਉਹ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਤੇ ਇਹ ਮੁੱਕਦੇ ਵੀ ਨਹੀਂ; ਹਰ ਸਾਈਜ਼ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਤੇ ਕੀ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹ ਕੇ ਲਿਖਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

Zeus ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੋਲਡਬੈਕ ਦੀ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਠੇਕੇਦਾਰ ਜ਼ਰੂਰ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ ਜਿਸ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਕਰਕੇ ਕੋਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਅਟਕਦਾ — ਤੇ ਪਹਿਲੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਵਾਕਥਰੂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਐਪ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫ਼ੋਨ 'ਤੇ ਪਾਉਣ ਵਿੱਚ ਜਿਹੜੇ 10 ਮਿੰਟ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਗੱਲ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਲਾਇਕ ਹੈ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਹਲਕੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਲਈ ਅਕਸਰ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਤਸਦੀਕ ਕਰੋ। ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸੂਬਾਈ, ਸਟੇਟ ਅਤੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਕੁਝ ਟਰੇਡਾਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮਾਂ ਲਈ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ-ਖ਼ਾਸ ਲੋੜਾਂ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬਿਲਡਿੰਗ-ਕੋਡ ਵਾਲਾ ਪਾਸਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਬਦਲਦਾ ਹੈ: ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਅੱਗ-ਵਿਭਾਜਨ, ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਸੰਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਖਿੱਚ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤਜਰਬੇ ਨੇ ਕਦੇ ਅਭਿਆਸ ਹੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ। ਕੋਡ ਕੰਸਲਟੈਂਟ ਲਈ ਬਜਟ ਰੱਖੋ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਸਬ-ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਟੇਕ ਰੱਖੋ।

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਕਦੇ ਨੈੱਟ-90 ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਕੀਮਤ-ਲਗਾਇਆ ਹੋਇਆ। ਨੈੱਟ-90 ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਬੈਂਕ ਬਣ ਰਹੇ ਹੋ; ਇੱਕ ਮੋਟਾ ਨਿਯਮ ਹੈ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਲਾਈਨ-ਆਫ਼-ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿਆਜ ਨਾਲ ਖ਼ਤਰੇ ਦਾ ਮਾਰਜਿਨ ਜੋੜ ਕੇ, ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨਾ। ਪਹਿਲੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਗਾਹਕ ਲਈ, ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਡਰਾਅ ਸਮੇਤ ਨੈੱਟ-30 ਲਈ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣਾ ਆਮ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਕੋਈ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਨੈੱਟ-90 ਤੋਂ ਹਿੱਲੇ ਹੀ ਨਾ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਵੀ ਨਾ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਰਿਸ਼ਤਾ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲੇਗਾ।

ਹੋਲਡਬੈਕ ਜਾਂ ਰਿਟੇਨੇਜ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਸ ਲਈ ਹੈ?

ਇਹ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹੈ: ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਹੋਏ ਸਬ-ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਇਰਾਂ ਦੇ ਲੀਅਨ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ (ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਵਿਧਾਨਿਕ ਵਰਜ਼ਨ) ਜਾਂ ਪਰਫ਼ਾਰਮੈਂਸ ਅਤੇ ਕਮੀਆਂ ਲਈ (ਆਮ US ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਰਜ਼ਨ)। ਇਹ ਗਾਹਕ ਦੀ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਹ ਵਾਪਸ ਮਿਲਣਯੋਗ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਜਾਂ ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਿਗਰ ਜਾਣੋ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਸਬਸਟੈਂਸ਼ੀਅਲ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਲੀਅਨ ਮਿਆਦ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕਮੀ-ਸਾਈਨ-ਆਫ਼, ਅਤੇ ਜਿਸ ਦਿਨ ਇਹ ਬਕਾਇਆ ਹੋਵੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਇਸਦਾ ਇਨਵੌਇਸ ਭੇਜੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਹੋਲਡਬੈਕ ਜਿਸਦਾ ਕੋਈ ਇਨਵੌਇਸ ਨਹੀਂ ਭੇਜਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਿਵਾਏ ਹਰ ਕਿਸੇ ਵੱਲੋਂ ਭੁੱਲ ਜਾਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਲੱਭ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਮੇਰਾ ਪਹਿਲਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਕੰਮ ਕਿੰਨਾ ਵੱਡਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਇੰਨਾ ਛੋਟਾ ਕਿ ਇਸਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਬੁਰਾ ਨਤੀਜਾ ਇੱਕ ਸਬਕ ਹੋਵੇ, ਅੰਤ ਨਹੀਂ। $15,000–$40,000 ਦਾ ਟੈਨੈਂਟ ਰੀਫ਼੍ਰੈਸ਼ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਲਈ ਸਰਵਿਸ ਦਾਇਰਾ ਬਚਾਅ-ਯੋਗ ਦਾਅ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਚੱਕਰ ਸਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ: COI, ਪ੍ਰੋਗਰੈੱਸ ਬਿਲਿੰਗ, ਲੀਅਨ ਵੇਵਰ, ਕਲੋਜ਼ਆਊਟ। $20,000 ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਗਾਹਕ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ-ਵਿਵਹਾਰ ਬਾਰੇ ਜੋ ਸਿੱਖਦੇ ਹੋ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ $200,000 ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।