照明预防性维护检查表

室外或潮湿区域的灯具一旦出现腐蚀，几乎总是密封垫已经失效，再换多少新灯泡也挡不住进水。灯具外壳上向下延伸的锈痕，说明水正在往外渗出，也就是说水已经在里面停留了一段时间。

灯座或灯头处出现棕色痕迹说明存在过热，原因要么是灯泡型号不对，要么是接线不良。若闪烁现象波及整条电路而非单个灯具，问题就出在供电或共用零线上，而不是灯泡本身。

关键在于灯具固定的对象是什么，而不是用手摸起来是否结实。最终掉落的往往是那种挂在吊顶网格或接线盒石膏耳上、而非合格支撑件上的重型灯具。

只按两秒钟的测试按钮，只能说明灯能亮，而一块两分钟就没电的电池同样能轻松通过这个测试，因此设备必须实际用电池运行足够长的时间，才能真正说明电池本身的状态。所需时长取决于建筑的使用类型，设备上还应标注上次测试的日期。

凭手感判断不能代替设备上标注的扭矩值，出现过热痕迹的接点应重新制作，而不是仅仅再拧紧一圈螺丝。若接点曾经发生过电弧，受损的不只是松脱的螺丝，导体本身也已受到影响。

老旧灯具最常见的问题是灯座附近的绝缘层已变硬发脆，稍一移动就会开裂。另一个常见部位是导体穿越金属处，因为没有护套的孔洞会慢慢磨穿绝缘层，直到某一刻突然击穿。

按规定间距设置支撑，并确保每个接线盒附近的支撑距离符合要求，才能避免线路重量压在接线端子上。吊顶上方的电缆需要有自己的支撑件，吊顶的吊线并非用来承重的。

即使每只灯泡都完好，灯具落灰后照度也可能下降三分之一，这是现场成本最低的“增亮”方式。操作前应让灯泡冷却，未做防水密封的灯具附近也不应接触到水。

已经发黄或出现龟裂的亚克力灯罩再怎么擦也无法恢复，需要直接更换。拆下灯罩时值得顺便看一下密封垫，因为密封灯具内部积尘就说明密封已经失效。

在大型场地中，逐个追着更换单个灯泡的人工成本，往往超过一次性整片区域更换的成本，而且色温也能保持一致，这是额外的好处。记录更换了什么型号、何时更换，能让下一次批量更换有据可依。

灯头、功率、色温和光束角都必须与空间内已有的灯具一致，因为在一排3000K的灯具中混入一个5000K的灯泡，在使用者眼里就是故障。灯具上标注的最大功率是硬性上限，而不是建议值。

嗡鸣声和沥青状渗漏都说明镇流器已经报废。1970年代末以前生产的镇流器可能含有多氯联苯（PCB），这会使一台老旧的漏液镇流器成为需要专门处理的废弃物问题，而不是现场随手丢进垃圾桶那么简单。

在故障镇流器周围换上新灯泡等于重复花钱，因为这些新灯泡同样会被镇流器拖累损坏。对于老旧灯具，不妨将镇流器的更换成本与LED改造成本对比一下，后者能让镇流器彻底从维护清单中消失。

测量点应设在实际作业面，而不是地面，在区域内多点测量比只在某个灯具正下方测一次更有参考价值。若不同时记录当时的自然采光情况，这些数值就无法与下次上门的结果进行对比。

平均照度只能说明一半的情况，因为明亮区域紧邻昏暗区域，观感往往比整体照度偏低但分布均匀更差。很多投诉仅凭调整灯具角度和遮光就能解决，根本无需增加一瓦功率。

换灯人工成本的节省，应与节能收益一并计入测算，对于高处或不便操作的灯具，人工成本往往占更大比重。当地电力公司的返利政策值得在报价前先行核实，这可能大幅缩短投资回收期。

光有日期并不能帮您备好车上的备件，配套记录灯泡和镇流器型号，才能让下次上门不必再重新排查一遍。若同一个灯具连续三次上门都出现问题，那就是过热或接线故障，而只有靠记录才能发现这个规律。

写明发现的问题、费用以及不处理的后果，才能让决定权真正交到客户手中，而不是依赖记忆。日后若延后处理的事项真的出了问题，这份记录也是对您的保障。

以书面形式传达更有分量，安全事项应与改进建议分开说明，因为二者所需的响应方式和速度不同。一张灯具实物照片，比任何文字描述都更有说服力。

非工作时间该联系谁、哪些区域绝不能陷入黑暗，这些问题提前定好，远比停电当下临时决定要好得多。方案中还应写明哪些关键灯具值得在现场常备备件。

多尘或潮湿的区域需要比办公室频繁得多的清洁，灯泡寿命取决于实际使用小时数，而不是日历上的月份。这正是维护周期应按区域制定，而不是整栋建筑一刀切的原因。