屋面质量控制清单

从屋顶上掉落的东西大多会落在人员通行的地方，这就是为什么地面警戒区要在任何材料上屋顶之前就设好。材料堆放的位置同样重要，因为下方结构必须能够承受堆叠的重量而不出问题。

紧固件在软化或分层的屋面板上无法固定，所以必须在铺盖任何材料之前先将其拆除；如果留在原处，几年后就会以质保索赔的形式再次出现问题。腐烂部位在被覆盖前拍下的照片，是证明屋面板返工必要性的唯一留存记录。

有些主管部门要求在特定施工阶段进行查验，如果覆盖层铺好后才安排检查，通常就要重新拆开。业主大会、公寓管理处和文物保护方面的批准与建筑许可证是分开的，需要单独跟踪。

锚点的可靠程度取决于它固定在什么部位，因此额定五金件要安装在结构上而非屋面板上，当天还要检查每位工人的安全带和安全绳。通用方案往往是最容易出问题的地方；这个屋顶自身的边缘和开口都必须体现在方案中。

事先要比对每捆材料的颜色和批号，因为坡面施工到一半时批号发生变化，会形成一道肉眼可见的色带，唯一的补救办法就是全部撕掉重铺。平放、离地并加盖的材料捆能保持平整，而堆叠或经太阳暴晒的材料会发生变形，施工时会很难处理。

衬垫的类型、搭接方式和固定方法是整套系统质保条款的依据，檐口和天沟处铺设的防冰水膜也是如此。防冰水膜从檐口向坡面延伸的距离由当地霜冻线决定，这个数字最容易被忽略。

要按屋顶上实际存在的穿孔数量核对泛水板数量，而不是按订购数量核对，这样才能避免施工进行到一半时才发现少了一块。厚度和金属兼容性同样重要，因为铜与铝或裸钢接触会在接缝处发生腐蚀。

印刷说明书是质保条款所依据的文件，即便采用更整洁的施工方法，只要偏离说明书就会使质保失效。气温也是需要考虑的因素：大多数自粘条在低温下无法粘合，需要改为手动密封。

钉子数量、位置和深度都很重要：钉得过深会穿透瓦片，钉得不够深则会把上一层瓦片顶离屋面板。迎风区域通常需要更多钉子，这也是检查人员最先关注的细节。

阳光会很快使防水衬垫老化，因此任何过夜未覆盖的部位在被最终饰面盖住前都值得检查一下。搭接部位只有当水是从上方流过而不是渗入其中时，才能真正发挥作用。

起始瓦条为第一排瓦片提供密封，也决定了整个檐口的抗风能力，这就是为什么方向装反或漏装，一个季节后就会以瓦片被掀飞的形式暴露出来。伸出滴水板的悬出尺寸是厂家给定的具体数值，不是可以凭经验判断的事。

屋顶上流经天沟的水量比其他任何部位都多，因此所选用的方法——无论是明沟金属、闭合裁切还是交织铺法——都必须符合规格，并沿全程保持一致。天沟中央钉一颗紧固件，无异于在屋顶最繁忙的排水通道上开了个洞。

排水主要依靠构造本身实现，密封胶只是辅助手段，任何单靠密封胶维持的细节，一旦老化就会失效。防水套材料也必须与管道匹配，例如在高温烟道上使用橡胶套显然就选错了材料。

阶梯泛水应随每层瓦片逐层铺设，而不是事后插入一整条长板，反泛水则应嵌入或搭盖在其上方。烟囱宽度一旦足以积雪，上坡一侧还需要加装分水脊。

安装顺序是关键所在：檐口处在防水衬垫下方，坡边处在防水衬垫上方，这样水才能从边缘流走，而不是倒灌到封檐板后面。搭接方向必须正确，边缘伸出排水槽的长度也要足够。

专用屋脊瓦比现场裁切的普通瓦片使用寿命更长，后者一到低温天气就容易在折叠处开裂。屋脊线也是地面上最先被人注意到的部位，一旦走线歪斜，会比屋顶其他任何问题都更快被发现。

各层之间的错缝距离是有明确规定的：错缝太小会导致接缝上下对齐，给水留出一条直通而下的路径。弹线并随时对照坡边检查，能在偏差还很小、几乎不用费力就能纠正时及时发现。

封檐底板进风口与屋脊排风口必须保持平衡，因为如果封檐底板被堵塞，新增的屋脊通风口就只会从室内抽风。同一屋顶上混用不同类型的通风构件，可能会相互抵消，导致两者都无法正常发挥作用。

钉子飞溅的距离往往超出预期，所以吸铁器要扫过整片地面、车道和草坪边缘，而不只是檐口正下方那条窄带。留在排水槽里的瓦片颗粒和边角料，一下雨就会造成堵塞。

测试应从下往上进行，每个区域都要给足够的时间，让水能够沿着现有的任何通道流动。同时安排人员在室内查看，才能观察到测试结果，因为渗漏正是从那里表现出来的。

这是对施工成果本身的最后一次检查：翘起或开裂的材料、有划痕的板材、凹陷的泛水板、露出表面的钉头。现在发现，趁施工班组和设备还在现场就能直接返修；之后才发现，就要另行安排一次返工上门。

这项检查涉及屋顶周边同样多的内容：外墙板、排水槽、园林景观、车道以及停在附近的任何车辆。如果客户是在施工班组离开后才发现损坏，就会演变成纠纷；而提前记录并主动告知的损坏，只是一项维修事项。

最后再对所有穿孔部位巡查一遍，能覆盖到施工后期新增、未计入最初清点的部位。正是这次复查，才能发现那个因为大家都以为别人已经处理过而没人做泛水的通风口。

一同巡查意味着任何有争议的问题都能在施工班组和设备还在现场时暴露出来并得到处理。谁参加了、什么时间参加的，都值得记录下来，因为这类细节事后人们的记忆往往并不一致。

屋面板返工、防水衬垫、阶梯泛水和天沟施工这些最终会被覆盖看不见的细节，恰恰是日后索赔时最常被问到的内容。远景照片能展示施工的整体位置关系，近景照片则能说明具体的施工方式。

每条记录都要注明位置、责任人和日期，这样才能防止未完成事项被悄悄当作已完成处理。没有遗留事项本身就是一个真实的结果，因此这一部分应当写明“已核查”，而不是留空。