Danh sách kiểm tra bảo trì HVAC

Tất cả thông tin này đều có trên nhãn thiết bị, và việc rửa thiết bị thường làm nhãn đó mờ đi nhanh hơn bất cứ thứ gì khác trên máy. Số serial và model là căn cứ để nhà cung cấp bán đúng phụ tùng, còn loại gas lạnh quyết định đồng hồ đo nào cần mang theo.

Đồng hồ đo trên các cực mới là bằng chứng thực sự; chỉ vị trí của tay gạt thì không đủ. Sự hao mòn bên trong công tắc ngắt có thể khiến một pha vẫn còn điện dù tay gạt đọc là tắt, và thiết bị trên mái thường được cấp điện từ một tủ điện mà không ai tại chỗ biết vị trí.

Chỗ đứng vững và lối thoát hiểm quan trọng trước khi bất kỳ tấm nắp nào được tháo ra. Bất cứ điều gì nằm ngoài phạm vi công việc của bạn — sàn mái bị mềm, thiếu lan can bảo vệ, nước đọng — vẫn nên được đưa vào báo cáo, nên đáng ghi lại ngay bây giờ.

Độ võng khoảng nửa inch tại điểm giữa nhịp là mục tiêu. Siết quá chặt làm hỏng vòng bi nhanh hơn dây curoa chùng, và bánh quạt bám bụi giữa các cánh sẽ giảm rõ rệt lượng gió đẩy được ở cùng mức dòng điện.

Ngay cả một dây curoa còn tốt cũng đáng được ghi lại. Con số đó được dập trên dây curoa và mòn đi rất lâu trước khi dây curoa thực sự hỏng, đó là lý do một lần thay thế 10 phút biến thành một chuyến quay lại.

Kích cỡ và số lượng nên được ghi cùng tình trạng. Cản trở ở đây là nguyên nhân hàng đầu của cuộc gọi báo không lạnh và làm sai lệch mọi chỉ số đo sau đó, vì vậy việc thay bộ lọc phải làm trước bất kỳ phép đo nào.

Nằm ngoài khung bộ lọc, lưới này thường là bộ phận duy nhất chưa ai đụng đến. Nếu bị tắc, nó giữ bộ tiết kiệm năng lượng chạy chế độ làm lạnh cơ khí ngay cả trong thời tiết đáng lẽ nên dùng khí trời — điều này thể hiện trên hóa đơn tiền điện chứ không phải qua lời phàn nàn.

Bụi bẩn tích tụ ở mặt đón gió, không phải mặt dễ tiếp cận. Băng đóng trên dàn tại thời điểm ghé thăm khiến mọi chỉ số đo trở nên vô nghĩa cho đến khi tan hết, vì vậy nên kiểm tra lại lần sau thay vì đo áp suất qua lớp băng.

Nếu đường thoát nằm phía áp suất hút của quạt, một bẫy nước rỗng sẽ hút khí vào thay vì nước. Khay chứa sau đó sẽ tràn dù đường ống thoát không hề bị tắc. Bẫy cần được đổ đầy lại sau khi xả, và khay chứa phải nghiêng về phía cửa thoát.

Cho chạy thật một lệnh gọi lạnh rồi một lệnh gọi sưởi sẽ cho biết nhiều hơn màn hình hiển thị. Sai chế độ, hoặc vị trí đặt ngay trên cửa gió cấp, thường chính là toàn bộ lý do dẫn đến cuộc gọi phàn nàn.

Vết ố màu và độ siết cực là hai điều đáng chú ý nhất. Vết cháy quanh cực của công tắc tơ là bằng chứng của hiện tượng phóng điện, và mối nối đó sẽ hỏng lại trong vài chu kỳ nữa dù hiện tại đo được vẫn tốt.

Khi tắt điện, động cơ phải quay tự do bằng tay, và khi chạy không được có tiếng ồn từ vòng bi. Nếu chạy một lúc ngắn mà nóng đến mức không giữ tay lên được thì động cơ đã hỏng, dù vẫn còn quay.

Hư hỏng do mưa đá hoặc nứt moay-ơ làm mất cân bằng quạt, và độ rung đó dần dần làm hỏng vòng bi động cơ. Độ cao của cánh trong khung bảo vệ cũng quan trọng — một ốc vít lỏng dần âm thầm gây thất thoát lượng gió đáng kể.

Rửa từ trong ra ngoài giúp đẩy bụi ra theo hướng nó vào. Cánh tản nhiệt bị cong cần được nắn lại, và bất cứ vật gì che khuất thiết bị — bụi cây, hàng rào, ống thoát máy sấy — cần được dọn dẹp, vì áp suất đầu đẩy phụ thuộc vào luồng gió qua dàn này hơn bất cứ yếu tố nào khác.

Bất kỳ độ chênh nhiệt độ nào đo được qua bộ lọc sấy cho thấy bộ lọc bị nghẹt và cần thay. Đáng lưu ý nếu hoàn toàn không có bộ lọc sấy: một hệ thống đã mở để sửa chữa rồi đóng lại mà không thay bộ lọc mới sẽ liên tục gặp lỗi liên quan đến độ ẩm.

Bộ sưởi hộp trục khuỷu ngăn gas lạnh di chuyển vào dầu trong lúc tắt máy, vì vậy nó phải hoạt động. Khởi động khi gas lạnh còn ngập sẽ dần làm hỏng máy nén, và việc kiểm tra bộ sưởi gần như không tốn gì.

Một bộ lọc dùng cho cả hai mùa, nên đây là lần kiểm tra thứ hai chứ không phải trùng lặp. Cản trở trong mùa sưởi làm tăng nhiệt độ gió cấp và khiến thiết bị ngắt chu kỳ liên tục do giới hạn nhiệt cao, biểu hiện như một lỗi chập chờn.

Dùng đèn và gương để tìm vết nứt, gỉ sét và mối nối đã hở. Nếu thấy điều gì bất thường, hãy dán thẻ đỏ ngừng sử dụng thay vì chỉ ghi chú. Bộ trao đổi nhiệt bị nứt để khí thải, kể cả carbon monoxide, lọt vào không khí mọi người hít thở. Đây là vấn đề an toàn, không phải vấn đề bảo trì thông thường.

Bộ đốt cần được đặt thẳng hàng với ngọn lửa cháy đều qua chúng, không bốc lên cũng không cuốn ra ngoài. Muội than xuất hiện ở bất kỳ đâu trên cụm này có nghĩa là phía đốt cháy cần được xử lý trước khi thiết bị trở lại hoạt động.

Các mối nối đã bị tác động và bất kỳ chỗ nào có dấu hiệu ăn mòn cần được kiểm tra rò rỉ, và van ngắt bằng tay phải nằm ở nơi ai đó thực sự tiếp cận được. Van có giữ kín khi thiết bị tắt hay không là điều cần kiểm tra, không phải điều mặc định đúng.

Quạt hút phải tạo đủ áp suất để đóng công tắc áp suất trước khi van gas mở ra. Nếu quạt hút yếu, thiết bị sẽ cố đánh lửa rồi dừng lại. Nguyên nhân thường gặp là bụi bám trên cánh quạt hoặc nước trong ống dẫn áp suất. Nước trong ống dẫn là nguyên nhân phổ biến hơn trong hai loại này.

Cặn bẩn và gỉ sét bong ra khi các lỗ đốt được thông sạch, và hình dạng ngọn lửa qua tất cả các lỗ sẽ nói lên phần còn lại của câu chuyện khi đã bật. Ngọn lửa vàng ở đầu hoặc không đều cho thấy hoặc lỗ đốt bị nghẹt hoặc thiếu không khí cháy.

Lịch sử lỗi của đèn chẩn đoán là bản ghi duy nhất về những gì thiết bị đã trải qua giữa các lần ghé thăm, vì vậy nên đọc trước khi xóa nó. Độ sạch của cảm biến ngọn lửa cũng quan trọng ở đây, vì đây thường là lý do phổ biến nhất khiến một bảng mạch vốn còn tốt bị khóa lỗi.

Một lệnh gọi sưởi phải thực hiện đúng trình tự từ đầu đến cuối, bao gồm cả các giai đoạn. Đấu dây bộ điều nhiệt sai loại hệ thống khiến khả năng sưởi có vẻ ổn vào ngày ôn hòa, rồi tụt lại khi trời trở lạnh.

Các cực ở phía đốt cháy chịu chu kỳ nhiệt nhiều hơn phía làm lạnh và lỏng ra sớm hơn. Việc nối đất cũng đáng được chú ý tương tự, vì nguyên lý chỉnh lưu ngọn lửa phụ thuộc vào tiếp đất tốt, và tiếp đất kém gây ra các lần khóa lỗi chập chờn trông giống như cảm biến hỏng.